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- 大唐西市商业地产项目营销策略研究
- 作者： 王蕾 来源：西安交通大学 年份：2008 文献类型 ：学位论文 关键词： 市场定位 商业地产 营销策略
- 描述：伴随着西安房地产市场的整体升温和西安经济的高速增长，西安商业地产市场竞争日趋激烈。大唐西市商业地产项目是在唐长安西市(又称为金市)遗址上重建的超大型复合商业地产项目。项目总规划面积约500亩，总建筑面积约128万平方米，总投资35亿元人民币。作为目前国内唯一在历史原址上还原历史风貌的文化旅游商业地产项目，它是陕西省和西安市人民政府共同批准立项的“跨世纪精品工程”、被列为“全国光彩事业项目”、“陕西省、西安市十一五重点工程建设项目”、“西安市、莲湖区两级重点建设项目”。原址重建大唐西市也是陕西省和西安市人民政府 “皇城复兴”战略计划的重要组成部分。 面对同质化现象严重的西安商业地产市场，大唐西市项目要想在激烈的市场竞争中胜出，则根据市场需求结合自身条件对项目科学定位并辅以一套行之有效的营销策略是当务之急。针对此课题，本文以营销相关理论为指导，从实际出发首先针对项目面临的问题结合目前西安商业地产市场现状明确了项目的发展方向，接着通过对营销宏观微观环境的分析明确了项目的机会、威胁、优势、劣势，进而结合项目自身资源状况围绕目标市场营销战略，确定了自己特色差异化的目标市场，从而确立了项目独特鲜明的市场定位，最后在此基础上制定出相应的营销组合策略。论文通过对大唐西市商业地产项目营销策略的研究，对项目营销策略的实施提供了支持和帮助，同时对项目未来的发展以及国内超大体量复合商业地产的项目策划及运营都具有启发和借鉴的作用。